el euribor ha vuelto a repuntar en abril y alcanza el 4,82%, un nivel que no se veía desde diciembre de 2000. respecto al mes anterior el repunte es de 23 centésimas y hará que el coste de las hipotecas a 30 años acumule un alza del 36% respecto a los niveles de hace tres años. por una hipoteca media (150.000 euros a 30 años con euribor + 0,50) hoy en día se paga 835 euros mensuales, es decir, 10.020 euros al año o 2.640 euros más que 2005. la crisis crediticia y la negativa del bce a bajar los tipos por la elevada inflación siguen tirando al alza del indicador.

El presidente del Bundesbank insiste en que el principal objetivo de la entidad es controlar la inflación

Los tipos de interés no sólo no van a bajar sino que podrían incluso subir. Según el presidente del Bundesbank y miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), Axel Weber, el instituto emisor está listo para actuar si fuera necesario para garantizar el cumplimiento de su principal objetivo: mantener la estabilidad de precios. Por eso, no descartó una subida del precio del dinero.

Durante una conferencia celebrada en Luxemburgo, Weber mostró su preocupación por los actuales niveles de inflación por encima del 3%, lo que calificó de “alarmante”, y que de acuerdo con las últimas proyecciones del BCE, sólo se moderarán gradualmente a partir de la segunda mitad del año, pero manteniéndose muy por encima del objetivo del 2%.

En concreto, el miembro del BCE precisó que la tasa media de inflación para 2008 se situará entre el 2,6% y el 3,2%, y reiteró la voluntad de la institución de evitar la materialización de efectos de segunda ronda.

La autoridad monetaria europea insiste en explicar que su misión no es impulsar el crecimiento económico sino controlar el alza de los precios

“No sólo la actual presión sobre los precios está causando una elevada preocupación, sino que ante un moderado, aunque en principio sostenido, crecimiento económico y la continuada y fuerte expansión de la oferta monetaria, hay riesgos alcistas a medio plazo para la estabilidad de los precios”, dijo Weber.

“Vigilaremos muy de cerca el curso de los acontecimientos para actuar si fuera necesario en cumplimiento de nuestro mandato de garantizar la estabilidad de precios”, insistió el presidente del Bundesbank ante esta previsión.

El Euribor ha subido con fuerza en marzo tras dos meses de descensos y no da síntomas de retroceder. El indicador utilizado en España para fijar el coste financiero de la mayoría de las hipotecas cerró el mes en el 4,59%, según los datos provisionales del mercado interbancario, que deberá confirmar el Banco de España. Este repunte hará que la revisión anual de las hipotecas encarezca las cuotas en unos 480 euros anuales de media. En cambio, aquellos préstamos que tienen revisión semestral lograrán pequeños ahorros.

(Imagen: AHE)

La de marzo es la mayor alza mensual (0,241%) del Euribor en al menos dos años, según los datos que maneja la Asociación Hipotecaria Española (AHE). A lo largo del mes, el indicador no dejó de crecer hasta superar, incluso, durante varias jornadas el 4,7%. El ratio -que mide el interés medio al que se prestan el dinero a distintos plazos los bancos de la zona euro- adelanta lo que hará el Banco Central Europeo (BCE). Esto es, si el mercado entiende que el órgano emisor mantendrá o endurecerá su política monetaria, el Euribor no bajará.

De momento, la institución que preside Jean-Claude Trichet no prevé seguir los pasos de la Reserva Federal estadounidense. El BCE no tiene intención de abaratar el precio del dinero hasta que la inflación en la eurozona esté bajo control, lo que parece lejos dado el nivel del 3,5% alcanzado en marzo.

Revisión del crédito

Tomando como referencia el crédito medio para la compra de vivienda que maneja el Instituto Nacional de Estadística (INE) -142.793 euros a un plazo medio de 26 años y un diferencial de medio punto (0,5%) sobre el Euribor-, las letras mensuales pasarían de 785,93 euros a 826 euros -40 euros más-, el mayor incremento mensual de los dos últimos años.

Sin embargo, si la revisión del crédito es semestral, las hipotecas experimentarán un mínimo descenso en sus cuotas mensuales, ya que el tipo ha bajado en 0,134 puntos con respecto a la tasa de septiembre de 2007.

El presidente del BCE advirtió la semana pasada que una elevada inflación se prolongaría más de lo esperado y sugirió que no habrá reducción de tasas de interés a corto plazo.

La inflación suma y sigue

De hecho, en marzo, la inflación creció otras dos décimas y se disparó al 4,6% en tasa interanual, según el indicador adelantado del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este valor supone su máximo histórico desde que en enero de 1997 empezará a publicar esta información de manera armonizada con la Unión Europea, donde también aumentaron los precios, en su caso al 3,5%.

De esta manera, se mantiene el diferencial entre España y la zona euro en 1,1 puntos, algo por encima de su media histórica. Las causas de esta subida mantenida serían de nuevo el petróleo y los alimentos.

A lo largo del mes, el indicador no dejó de crecer hasta superar, incluso, durante varias jornadas el 4,7%

El Gobierno admitió ayer que esperaba una evolución mejor de la inflación. En este sentido, el secretario de Estado de Economía, David Vegara, dijo que las cifras conocidas distan mucho de ser “satisfactorias”. En cualquier caso, Vegara mantuvo su confianza en que esta primavera descienda la inflación de forma paulatina, eso sí, siempre en función de cómo se mueva el llamado “oro negro”.

El Banco de España también apuntó la semana pasada que el coste de la vida irá a menos, “previsiblemente” desde mediados de año, hasta “reconducir” la tasa anual al 2,5% al cierre de 2008, frente a un 2,1% en 2009.

Mientras los sindicatos insisten en que se introduzcan más cláusulas de revisión salarial respecto a los precios, los analistas reconocen lo inoportuno de estos valores tan altos por coincidir con una sensible desaceleración del crecimiento económico. No obstante, creen que entre abril y mayo podría haber una ligera bajada de los precios que permitiría terminar el año en el entorno del 3%.

El euribor, el principal índice de referencia de los créditos hipotecarios, ha cerrado el mes de febrero en el 4,349%, lo que supone una nueva contención del indicador, que alcanza su nivel más bajo desde abril de 2007, cuando cerró en el 4,25%.

El Banco de España ha confirmado que el euribor descendió en febrero hasta el 4,349% desde el 4,498% de enero, aunque en los últimos 12 meses, registró un ascenso de 0,255 puntos. El euríbor arrancó el año en el 4,73%, el nivel más alto desde hacía siete años, si bien ha ido conteniéndose en los últimos dos meses.

Teniendo en cuenta que el préstamo medio, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), se sitúa en los 150.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50%, la cuota mensual en febrero pasaría a 862,96 euros, frente a los casi 841,43 de igual mes de 2007.

Así, las familias que hayan revisado hipoteca en febrero tendrán que pagar unos 21,50 euros más que en enero de 2007, lo que supone una de las menores subidas de los últimos años. Si se toma como referencia el ejercicio completo, las familias españolas tendrán que desembolsar en 2008 unos 258 euros más que el año pasado por el pago de su crédito.

buenas noticias, el euribor principal indicador usado para fijar el precio de las hipotecas sufre su mayor caida mensual de los últimos 6 años y cierra el mes de enero con una fuerta bajada hasta la cota del 4,498%, con un descenso en enero de 0,294 puntos básicos con respecto diciembre pasado.

El pasado mes de diciembre sufrimos un pequeño rebote del Euribor hasta el 4,792%.

Despues de dos meses consecutivos de bajada, el euribor marca un nuevo máximo anual. A principios de diciembre el rebote fue mayor, por encima de la cota del 4,80%. A finales de diciembre el BCE - Banco Central Europeo - realizó una inyección de liquidez en los mercados, ayudando a contener el repunte del euribor.

Ahora sólo cabe esperar que en 2008 el indice retome su tendencia bajista de los ultimos meses y termine el año por debajo de la cota del 4%, según los ultimos estudios publicados por los principales bancos del pais.

Con nuestros mejores deseos para el 2008!! Feliz Año

El Euribor a un año, el tipo de interés más utilizado para calcular las hipotecas en España, ha cerrado noviembre en el 4,607%, con lo que suma su segunda bajada mensual consecutiva, que, no obstante, no supondrá un abaratamiento de los préstamos que se revisen ahora, que volverán a encarecerse en torno a los 64 euros al mes para una hipoteca media.

El descenso de noviembre confirma los pronósticos de los analistas, que, en su mayoría, considera que el referente hipotecario tocó techo en septiembre y que en los próximos meses registrará un moderado descenso. Sin embargo, esta tendencia podría verse modificada, ya que, en su cotización diaria, el Euribor ha sumado hoy su máximo del mes y cerró en el 4,692%, frente al mínimo del 4,556% del día 12.

La rebaja del índice al 4,607%, que deberá ser ratificada por el Banco de España a mediados de mes, aunque representa un respiro para los hipotecados, no supondrá un abaratamiento de los préstamos porque tanto en el caso de los que se revisen con periodicidad anual como los que lo hagan con carencia semestral, verán incrementadas sus cuotas, eso sí, de forma más moderada que en meses anteriores.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) anuncia que la media del índice Euribor para el mes de Octubre se situará en el 4,647%, quedando ahora sólo esperar a que lo confirme el Banco de España a finales del mes de Noviembre.

Paro todo aquel que pueda beneficiarse de esta bajadita del Euribor, puede ir echando cuentas de como le quedará la cuota de su hipoteca. - Calcula la Cuota de tu Hipoteca

El Euribor es el tipo al que las entidades financieras se prestan entre sí en el mercado interbancario del Euro.

Es la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes del tipo de interés publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año.

En la práctica, se calcula partiendo de los precios de oferta de los préstamos que se hacen entre si los 60 principales bancos europeos.

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